一、檢查樓盤五證
看中某樓盤時,要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》,五證齊全才可以出手,以防日后房屋無法交付等損害自身利益情況發(fā)生。
二、關(guān)注項目特殊情況及不利因素
影響購房者購房因素,不單單只有樓盤基本信息,還有項目售樓部現(xiàn)場特殊情況(例如業(yè)主拉條幅)和跟項目有關(guān)公示,有時候公示里面包含信息就能改變購房者買房決定。
三、檢查房屋基本信息
挑定好房源,最后和開發(fā)商簽訂購房合同時,一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里樓盤信息如哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等信息是否和自己認定一樣,如果在這里出錯,相當于前功盡棄了。
四、仔細閱讀合同
簽訂購房合同時,合同上條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中,都會以沒看清合同條款作為抗辯理由,但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立。所以,購房者在簽字前要慎重,仔細閱讀理解合同條款。
五、保存樓書等宣傳資料
開發(fā)商針對樓盤所發(fā)布宣傳頁、戶型圖,購房者一定要把它們當做合同一樣妥善保管。因為據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,關(guān)于樓盤樓書及單頁上內(nèi)容,在某種情況下可以視作合同內(nèi)容,并具有法律效力。
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